Widok na Manhattan i Jaśkową Dolinę, możliwe 4 pokoje

Opis

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 78,5 m², położone na 4. piętrze przy ul. Grunwaldzkiej w Gdańsku Wrzeszczu.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów planujących stworzenie rentownego produktu pod wynajem.

Pierwsze 5 zdjęć to wizualizację i propozycję aranżacji wnętrza.

Możliwy zakup przez obcokrajowców bez konieczności uzyskania zgody MSWiA.

Forma własności: spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

Aktualny układ mieszkania

W skład nieruchomości wchodzą
salon – 21 m²

pokój – 18,75 m²

pokój – 14,66 m²

oddzielna kuchnia ze spiżarnią – 12 m²

łazienka – 3,6 m²

przedpokój – 6,6 m²piwnica

Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.

Potencjał inwestycyjny
Dzięki korzystnemu układowi pomieszczeń mieszkanie daje możliwość przebudowy na 3 sypialnie + salon z aneksem kuchennym lub 4 niezależne pokoje z prywatnymi łazienkami, co pozwala stworzyć atrakcyjny produkt inwestycyjny na 8% ROI (po remoncie) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w samym sercu Wrzeszcza – jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Gdańska.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się

Galeria Manhattan

przystanki tramwajowe i autobusowe

stacja PKM i SKM

uczelnie wyższe

liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe

tereny rekreacyjne Jaśkowej Doliny
Lokalizacja zapewnia bardzo wysoki potencjał najmu zarówno dla studentów, jak i osób pracujących.

Dodatkowe atuty

dwustronna ekspozycja mieszkania

bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń

widok na Jaśkową Dolinę oraz Manhattan
zamknięte patio z placem zabaw dostępne wyłącznie dla mieszkańców

wjazd przez szlaban

portiernia

duża liczba miejsc parkingowych

wydzielony parking dla gości

zadbana zieleń i plac zabaw

piwnica
Czynsz administracyjny obecnie wynosi 628zł natomiast zimą przy dwóch osobach wynosi 1 273,51 zł miesięcznie.

To nieruchomość o wyjątkowym potencjale – zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu, jak i dla osób chcących stworzyć przestronne mieszkanie w jednej z najlepszych lokalizacji Gdańska.