Działka budowlana 1598 m², 2 km od Tlenia, MPZP i media

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA – WIERZCHY, GM. OSIE (BLISKO TLENIA)

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1598 m², położona w miejscowości Wierzchy (gmina Osie) – około 2 km od Tlenia, w otoczeniu lasów i jezior.

Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę i prywatność. Dojazd odbywa się drogą boczną od drogi głównej. W okolicy znajdują się liczne jeziora oraz tereny rekreacyjne. Bliskość lasu sprawia, że jest to idealne miejsce pod dom całoroczny lub letniskowy.

Media
Prąd podłączony do działki.

Woda przy granicy działki.

Możliwość podłączenia do kanalizacji.

Atuty działki

Gotowa pod budowę dzięki MPZP

Media w zasięgu i częściowo na działce

Spokojna lokalizacja blisko natury

Szybki dojazd do Tlenia

Idealna pod dom lub inwestycję
Przeznaczenie – MPZP (MN1 / MN2)

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – zabudowa jednorodzinna wolnostojąca.

1) dopuszczalny podział terenu na mniejsze działki budowlane nie mniejsze od 950 m 2 , z liniami podziału wytyczonymi równolegle lub prostopadle do azymutu;

2) przy projektowaniu nowych budynków wymaga się zachowania następujących parametrów i zasad zagospodarowania terenu:

a) wymagana minimalna liczba miejsc postojowych na działce poza miejscami w garażach - 1 m.p.,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni terenu – minimalny 45%,

c) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni terenu nie większy niż 0,25,

d) szerokość frontu budynku - maksymalna 15,00 m,

e) wysokość do kalenicy dachu budynków mieszkalnych – maksymalna 9,00 m,

f) wysokość do kalenicy dachu budynków garażowych i gospodarczych – maksymalna 4,50 m,

g) nachylenie głównych połaci dachów budynków mieszkalnych - od 35 do 45 ,

h) nachylenie głównych połaci dachów budynków garażowych i gospodarczych - od 25 do 45 ,

i) na działkach przyległych bezpośrednio do drogi dojazdowej oznaczonej symbolem "KDD2" wymagane jest lokalizowanie budynków mieszkalnych stycznie do obowiązującej linii zabudowy mieszkalnej według rysunku planu na odcinku minimum 50% elewacji;

j) wymaga się sytuowania głównych kalenic dachów równoległych lub prostopadłych do: - frontowego odcinka granic działek - na terenie oznaczonym symbolem "MN1", - granic pomiędzy działkami wydzielanymi z terenu - na terenie oznaczonym symbolem "MN2";

3) łączna powierzchnia zabudowy wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych na działce nie może przekraczać 50 m 2 ;

4) obsługę komunikacyjną odpowiednio do usytuowania z przyległego ciągu pieszo-jezdnego lub drogi dojazdowej;

5) zakazuje się obsługi komunikacyjnej działek budowlanych z drogi powiatowej;

6) stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, których wartość wzrośnie, w wysokości 20.

Szukasz działki w spokojnej lokalizacji, blisko lasu i jezior, z jasnymi warunkami zabudowy?

Ta oferta spełnia wszystkie kluczowe kryteria.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji.